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Congénies (30111)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 156 m²

735 m²

395 000 €

Réf Ei180016

Sur les hauteurs de Congénies dans un secteur au calme et à la vue dégagée, proche de la pinède, découvrez cette belle maison familliale de 155m2 sur une parcelle 735m2. Une belle pièce à vivre de 46m2 ouverte sur cuisine, 5 belles chambres dont une suite parentale et un T2 indépendant pouvant être loué et représentant un potentiel locatif. Un fort potentiel pour cette grande maison à rafraichir. Côté extérieur, de jolis espaces arborée, une grand terrasse avec une vue dégagée sur la Vaunage et surtout un calme absolu. Grand garage. Chauffage au sol - garage - grand sous-sol - à découvrir rapidement ! 1

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
carrez 156 m²
terrain 735 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Taxe foncière annuelle 2 280 €

Négociateur AVELLAN Tom

06 95 40 31 46

ta.aiguesvivesimmo@gmail.com

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