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Uchaud (30620)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

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1015 m²
451 500 €
Réf 26040

À proximité de l’axe Nîmes / Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa de 147 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 015 m².

En position dominante, elle bénéficie d’un environnement privilégié et de vues dégagées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

À l’étage, deux belles chambres profitent chacune d’un accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.

La maison dispose également d’un garage directement accessible depuis l’habitation.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable espace piscine, avec son pool house, au cœur d’un jardin clos et soigneusement entretenu. Le terrain bénéficie également d’un forage et d’un système d’arrosage automatique. Visiophone.

Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur privilégié entre Nîmes et Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146 m²
  • terrain 1 015 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall 6.18 m²
  • pièce à vivre 43 m²
  • cuisine 11.82 m²
  • chambre 12.01 m²
  • chambre 13.14 m²
  • Salle d'eau 4.42 m²
  • WC m²
  • buanderie 9.56 m²
  • dégagement 4.01 m²

Etage 1

  • chambre 14.21 m²
  • chambre 15.08 m²
  • salle de bain 6.29 m²
  • WC 1.56 m²
  • dégagement 3.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 451 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 112 €

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Nathalie Marechal Avellan Négociatrice