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Aigues-Vives (30670)

Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 201 m²

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3768 m²
927 000 €
Réf 26015

Rare sur le secteur — Située dans un environnement privilégié et très recherché, cette magnifique maison familiale, parfaitement entretenue, offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une exposition plein sud.

Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, un salon confortable et une agréable pièce de réception. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie.

La maison dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que 3 salles d’eau, 1 salle de bains et 4 WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 m.

De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, offrant environ 100 m² supplémentaires. Forage.

Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de 3 768m², à l’abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Je vous invite donc à écrire un deuxième chapitre pour ce bien familial.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 201 m²
  • terrain 3 768 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1938
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.75 m²
  • cuisine 7.4 m²
  • salon 28.55 m²
  • séjour 18.70 m²
  • Bar 5.1 m²
  • cellier 3 m²
  • WC 1.2 m²
  • Couloir 5 m²
  • chambre 11.12 m²
  • chambre 12.44 m²
  • Salle d'eau 5.16 m²

Etage 1

  • dégagement 5.85 m²
  • chambre 11.6 m²
  • chambre 13.68 m²
  • Salle d'eau 5.1 m²
  • WC 1.2 m²
  • salle de bain 4.42 m²
  • chambre 10.82 m²
  • mezzanine 27.30 m²
  • chambre 9.50 m²
  • Salle d'eau 3.40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 927 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 657 €

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Aigues Vives Immo Agence